Осмотр, временный ремонт и приём крыши Сталеваров 84

Осмотр крыши перед взятием дома на обслуживание включает ряд мероприятий:

• Проверка отсутствия протечек и исправности молниезащитных средств и другого оборудования, расположенного на крыше. Если выявлены нарушения, которые могут привести к протечкам, их необходимо незамедлительно устранить.
• Соблюдение температурно-влажностного режима и поддержание воздухообмена, чтобы избежать скопления конденсата или переохлаждения, а также должна быть обеспечена достаточная вентиляция крыши.
• Проверка несущих конструкций кровли на отсутствие следов деформации. Деревянные конструкции должны быть защищены антисептиком и прошла противопожарная обработка.
• Выявление деформаций и повреждений креплений несущих конструкций, водоотводящего оборудования, слуховых окон, выходов на крышу, водоприёмных воронок внутреннего водостока.
• Проверка состояния защитных бетонных плит и ограждений, состоятельности дренирующего слоя, мест опирания железобетонных коробов и других элементов.
• Контроль состояния оборудования, которое предотвращает образование наледи и сосулек.
• Проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, грязи, снега и наледи, чтобы обеспечить сток дождевых и талых вод, следить за состоянием вентиляционных отверстий.
• Контроль водоприёмных воронок, особенно в местах их сопряжения с кровлей. Не должно быть засорений или обледенения.

Результаты осмотра крыш необходимо занести в акт обследования технического состояния дома или в акт общего осмотра дома, затем составить план восстановительных работ и наряд-задание.

Для проведения качественного осмотра крыши рекомендуется обратиться к специалистам или профессиональным экспертам.

Осмотр и приём крыши включают ряд мероприятий:

1. Подготовка. Эксперты изучают проектную и эксплуатационную документацию, знакомятся с объектом, изучают особенности конструкции крыши и вносимые в процессе эксплуатации изменения. По согласованию с заказчиком составляют план работ и определяют сроки выполнения мероприятий.
2. Визуальный осмотр. Представители экспертной организации осматривают кровельные элементы, детально исследуя всю поверхность снаружи и изнутри. Выявленные отклонения от нормы фиксируют на фото и составляют ведомость дефектов, сводя в табличную форму зафиксированные нарушения.
3. Инструментальное обследование. При выявлении повреждений измеряют характеристики трещин, вздутий и других неблагоприятных признаков. Специальным оборудованием оценивают состояние элементов.
4. Обработка полученного материала. Результаты оформляют в виде заключения технической экспертизы. В нём эксперты отражают результаты обследования, приводят рекомендации по эксплуатации строения, необходимости проведения ремонта, методике восстановления повреждённых конструктивных элементов.

Приёмка законченных этапов строительных работ осуществляется на основании исполнительной документации с оформлением соответствующих актов.

Работы по обследованию кровель могут проводить организации, в штате которых работают квалифицированные эксперты и имеется в распоряжении инструментальная и приборная база. Квалификация на право исследования технического состояния крыши должна быть подтверждена государственной лицензией. Кроме этого специалисты должны иметь допуски для проведения работ на высоте.